【潤隆·鉑悅】薔薇媽媽的看房日記，這次介紹潤隆實業建案基地位在台南市安平區健康路三段近建康一街，鄰近國平重劃區，值得一提國平重劃區南邊有許多個BOT開發案(國際遊艇城、海洋之丘綜合度假城)正在進行中，之前本部落格也有介紹過，另外這個建案地理位置良好，生活機能非常方便，學區也相當發達，方圓5公里內，四所國小，三所國中，多所高中及職業學校，甚至是國立台南大學也在附近，學習資源相當豐沛，另外主打飯店宅(&海景宅)，採用飯店式的管理，目前知道管理費也非常符合市場行情，請注意這個好消息是最近買房有送價值接近十萬的家電組合。
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生活機能圖
位在永華路上的接待中心造型上也非常的有特色，參觀建案的時候也有隱私的功能
預售屋介紹:
此建案基地位置:台南市安平區健康路三段及鄰近健康一街，地上24層，地下3層(採平面停車格和機械車位，部分預留充電樁線路)，共423戶、9間店面、房型2~3房，2房24~26坪，3房36~37坪，設比:35%，結構採用RC鋼筋混泥土和筏式基礎，銷售小姐跟我強調他們的水泥柱是採用5500磅的水泥，高於一般的建築法規。
採標準配備:
svago三機(IH爐、蒸烤箱、洗碗機)、美國凱樂衛浴(含免治馬桶)、morris浴缸、八合一電子鎖(內含攝影機搭配觸控式對講機)、SPC石塑地板、多合一暖風機、當層排氣、活水器設備
公設:
接待大廳、KTV、交誼廳、麻將室、會議室、頂樓無邊際泳池(有申請救生員)、SPA、廚藝教室、Lounge Bar等多元設施
周邊生活機能(方圓5公里內):
學校:慈濟中小學、安平國小、億載國小、安平國中、金城國中、新南國小、台南大學、家齊高中、台南女中、台南高商
生活機能介紹: 全聯、家樂福安平店、麥當勞、星巴克、7-11、全家、夏慕尼、爭鮮壽司、寶雅、
商圈:國平、華平、永華、新光三越商圈等
政府機關:台南市政府、台南市議會
公共交通設施:14號公車、86快速道路
格局圖介紹:
標準層平面圖，每層樓18戶分成A、B棟
3房格局圖
該建案在客廳和主臥都設計的非常大，薔薇媽媽實際看到樣品屋，發現主臥的空間非常的適合有大量收納櫃需求的人，主衛的浴缸也設計的很好，晚上的時候可以看夜景，非常適合有泡澡需求的人
建案優點:
- 公設多元，管理費便宜
- 地點位置優良，生活機能方便
- 附近開發案多，潛力無限
建案缺點:
- 進出車道口設計不當，會有會車問題，另公共交通選擇性少
- 3房房型陽台位置設計不良，另主臥部分地方有壓樑情形
- 每層戶數太多，電梯可能會等很久
薔薇媽媽評論:
這次建案最讓我吸引的地方是頂樓無邊際泳池，剛好樓層高可以眺望台南市的夜景，可以下班後就到頂樓看看紓壓，，不過提醒各位不管地理位置或是價錢都可以做考量喔，祝福各位入手理想的房子。
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