★在地老牌富立建設子公司--華森建業南區【森安邦】三房(41、42、46坪)，共15樓，公設比34.54%
薔薇媽媽這次介紹的南區森安邦，是在親戚老家住的附近，所以，對當地的路段和周遭環境還算熟悉，其實，森安邦的地點雖不是就在市中心，但它的位置離市中心不遠，而且，離濱海公路近，假日可以看海吹吹海風，走走木棧道散步，也是一大享受。
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缺點 |
優點 |
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1.生活機能便利
鄰近南區金華路、新興路、新建路和鹽埕，傳統市場小吃街、藥局和五金行都離不遠，金華路上麥當勞、肯德基也都在附近，雖處南區，但因南區距離中西區很近，所以，要逛新天地新光三越也都很方便。另外，碳佐麻里與誠品聯手打造6千坪複合式商圈即在隔壁，走路就到，第一期多品牌複合式餐飲預計111年暑假完工營運，第二期誠品預計2024年配合府城400周年開幕。
★加油站1分鐘
★碳佐麻里/誠品複合式商圈1分鐘
★萬坪明和公園2分鐘
★傳統市場3分鐘
★全聯4分鐘
★屈臣氏4分鐘
★寶雅5分鐘
★家樂福7分鐘
★郭綜合醫院12分鐘
★台南市立醫院15分鐘
2.交通四通八達
森安邦是位於南區成熟商圈地域，鄰近安平、健康商圈、東區、中西區交界處，因此交通相當便利，要至各大景點或市區熱鬧商圈也都很快速。
★台南市鹽埕圖書館3分鐘
★永華國民運動中心8分鐘
★台南體育公園9分鐘
★新天地新光三越9分鐘
★86快速道路上高速公路9分鐘
★東區台南文化中心13分鐘
★台南機場14分鐘
★奇美博物館14分鐘
3.一坪25~30萬，中坪數41~46坪，總價屬中高價位，至少都1千2百萬以上
目前尚在建置中，樓層數也才蓋到6、7樓，銷售員說已剩下1~2戶，才剛預售屋1年銷售，即將完售。銷售員說買戶大部分是住附近的家庭想換房或孩子想購屋，投資客比較少。
停車位都是平面車位，介於130萬~150萬。
建材部分大致上也都在水準以上，衛浴、廚具採用進口或知名品牌。
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