【台南預售屋】薔薇媽媽的部落格

【春園建設】目前推此案是公司第三個案子，經過代銷了解，此建設公司的老闆，選地有很獨特的方式，目光也放得很遠，看重的是之後的價值，規劃是1幢兩棟地基相通的大樓，地上14層地下三層，共108戶，房數規劃:3+1、3、2+1、2房，非常的多樣選擇，公設比34%，預計2027年12月交屋。

建案介紹:

薔薇媽媽這次介紹位在南區舉喜重劃區的南灣之星，目前它的坪數價位適合小康家族可以負擔的範圍，位於86快速道路灣裡閘道口只需要3分鐘的車程，目前附近也持續有許多建案在推，尤其這一陣子政府舉辦重劃區說明會，進行土地開發說明，未來會形成小型社區。

薔薇媽媽會介紹這裡，是因為【南灣之星】離86快速道路很近，之前就知道華友聯集團很早就在此蓋大樓，但那時候，其實這一區域並不熱鬧，機能也還未齊全，華友聯在這裡自辦重劃區，陸續蓋好幾個建案，有造鎮的雄心壯志，慢慢地有一些機能進來，也有雙語幼稚園進駐。會來這邊看建案是因為這裡尚屬蛋白區，價位比起市中心動輒30幾萬起跳/坪，算是小資族可以接受的，而且離南區金華商圈、鹽埕商圈也不遠。

【南灣之星】並不是華友聯集團的喔~~是桃園的建設公司南下插旗，在和代銷小姐聊的過程，倒是感覺不是趕工上架的建設公司，有他們自己的品質堅持，而且他們是分階段賣，並沒有一次開放全賣。

●薔薇媽媽累積幾次看房的經驗，以下整理一些看房的重點考量，讓大家可以選到比較好的建案！

優點:

1.此建案有一定棟距，並且有寬闊的戶外中庭不會造成壓迫感。

2.目前這個重劃區正在快速的大興土木，之後會有機會發展更好。

3.此建案坐北朝南，完工之後面向南邊的戶數視野不錯。

4.此價格適合小康家庭。

缺點:

1.此地點目前離市區較遠，交通較不發達，需要汽車或機車才能解決自行交通問題。

2.周遭機能還未完全補齊。

公設:

中庭花園、兒童遊戲室、體適能館及樹林林道。

學區:

台南市南區省躬國小:開車4分鐘

臺南市立南寧高級中學: 開車3分鐘

台南市立大成國中:開車10分鐘

國立台南大學: 開車13分鐘

生活機能介紹:

台南市南區區公所:開車7分鐘

金華街商店街:開車8分鐘

健康路: 開車13分鐘

家樂福安平店: 開車15分鐘

南灣之星地基圖

南灣之星衛星圖

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