【上曜·湖映白】台南安南區九份子預售屋大樓~薔薇媽媽看屋手札－【台南預售屋】薔薇媽媽的部落格

【上曜·湖映白】薔薇媽媽的看房日記，這次介紹上曜·湖映白預售建案，有五個大特色，最大特色是上曜建設在九份子重劃區的中心位置蓋最高樓層高達35層樓的雙塔建築，大約在28層樓以上可以俯瞰九份子重劃區，甚至可以看到台南市市區的樣貌和夜景，該建築採用SRC抗震結構並搭配BRB制震工法，深達42公尺，地基打得非常深；第二個特色有規劃VAF防疫空氣清淨系統，每一戶都有自己獨立的排氣管道，可將不好的空氣過濾處理掉，目前病毒細菌眾多，非常需要這個清淨系統去輔助；第三個特色是全棟採用淨軟水系統提供優良供水系統，建築規劃方面由張文明設計師為主要建築規劃，再加上4種不同專業領域知名設計師規劃設計，分工明確，這些設計師也都參與過知名的豪宅建案設計，相當讓人期待建築完成的樣子；第四個特色是全民運動中心(建置中)就在咫尺之遠，也有水上運動，看示意圖就讓人驚豔，市長說將是全國最美麗的場館之一；第五個特色是中央水路公園，有生態步道，湖印白就在水道旁，景色優美綠意，而且是此區規劃唯一的高層樓建築，若住高層樓視野更廣遼闊，可看到嘉南大圳排水線。

★詳看九份子重劃區介紹請按以下連結↓

【九份子重劃區】台南市安南區新重劃區~薔薇媽媽看屋手札

●預售屋介紹

此建案基地位置: 台南市安南區樂活路與宜居三路交叉口，建案規畫1幢兩棟，地上35層，地下6層，共457個住戶，採全平面車位(有規劃充電樁線路以服膺未來電動車需求)，公設比大約34.9%，建蔽率31.9%，此基地土地分區是屬住八住宅區，房型規劃上採2~4房。

標準配備:知名廚具(LEICHT、SVago、林內廚具)、知名衛浴(KARAT、V&B)、以及VAF防疫空氣清淨系統和STUDOR排水通氣防疫系統、賀眾牌排軟水系統及YKK氣密窗。

公設:空中泳池、空中景觀台、水岸花園、小型圖書館、健身房、瑜珈教室、以及有咖啡廳。

【上曜·湖映白】台南安南區九份子預售屋大樓基地圖~薔薇媽媽看屋手札

基地外觀圖

【上曜·湖映白】台南安南區九份子預售屋大樓基地衛星位置圖2~薔薇媽媽看屋手札

【上曜·湖映白】台南安南區九份子預售屋大樓基地衛星位置圖~薔薇媽媽看屋手札

基地衛星位置圖

【上曜·湖映白】台南安南區九份子預售屋大樓區域建案圖~薔薇媽媽看屋手札

區域建案圖

●建案基地位置介紹

周邊生活機能(方圓5公里內):

附近學區:

國中小:九份子實驗中小學、海佃國小

高中:瀛海高中、土城高中、台南一中、台南二中、台南高工

大學:成功大學、台南科大、南台科大

生活機能介紹:

海佃、國安商圈、小北商圈、海安商圈、和緯商圈、樂活公園、中央水路公園、全民運動館(還未動工)、寶雅、全聯、好市多及奇美醫院等多元機能設施。

交通介紹:

北外環(已動工，往南科快捷)、國道八號、國道一號、台17線、大橋火車站

【上曜·湖映白】台南安南區九份子預售屋大樓建案格局圖~薔薇媽媽看屋手札

預售屋建案格局圖

此圖分成A(左邊)、B(右邊)兩棟，北面和西面臨水岸用地(河川)，東面臨樂活路(九份子國際中小學)，南面是水舞川和水綠川建案。

【上曜·湖映白】台南安南區九份子預售屋大樓三房格局圖~薔薇媽媽看屋手札

3房格局圖

此3房兩衛格局圖位在17樓坐南朝北的方向，格局方正，陽台面北，因為前面是水岸用地(河川地)，有很好的永久棟距(面臨北邊住宅區的棟距至少有100公尺)，從此圖分析此格局無浪費走道空間，並且每個房間和客廳都有窗戶，可以保持良好的通風，但可惜的是主衛沒有對外窗戶，有可能會導致主衛潮濕需常常清理，另外格局圖上餐廳位置有壓樑的情形，會忌諱者需要裝潢裝飾一下。

★建案優點: