【藏美·表參道】薔薇媽媽的看房日記，這次介紹藏美表參道預售建案，現在預售屋競爭激烈，接待中心服務越來越多元，薔薇媽媽進了接待中心，就有拿鐵和蛋糕可以享用，非常的貼心，藏美表參道預售建案位在西門路精華地段，最有亮點的是旁邊即將完工的南山廣場，原本食衣住行育樂機能已經非常方便，再加上有南山廣場，變了更多選擇，眾多知名古蹟也在附近和公園非常適合散步的地方，另外因地理位置良好，生活平常所需(若有機車)10分鐘內皆可抵達。
接待中心:外觀已展現出日式風格
★特色:
第一特色:此建案非常注重分工和設計，由六個以上知名建築團隊分工合作設計的建案，其中最有亮點的是大磊建築師事務所，他的作品多元包含知名台南美術二館，也是非常重視綠建築的事務所。
第二特色:引進台南晶英酒店雲端管家服務，提升服務品質，以及交屋後的聯誼及社區活動。
第三特色:空中游泳池可以俯瞰台南市區的夜景，有很棒的景觀。
●建案介紹:
薔薇媽媽這次介紹藏美表參道，位在台南市北區西門路四段271號(聯邦銀行)旁，是屬於住宅區。
▲棟戶規劃:1幢，2棟，266戶住家，7戶店面，停車場採全平面停車位。
▲房型:一房、二房、三房
▲公設比35.8%
▲標準配備:知名廚具、知名衛浴、以及當層排氣和避水灣排水孔
▲公設:空中游泳池、健身房、瑜珈教室、媽媽家政教室以及有咖啡廳功能交誼廳
基地位置圖
建案格局圖
●格局選擇：
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★選擇面向文成路(南邊)高樓層的房型，視野遼闊，面向北邊的棟距視野有限，如果不會排斥棟距因素也可選擇。 |
▲三房格局
這次看房重點選擇三房兩衛邊間房型，採雙陽台設計，坐北朝南，四樓以上視野良好，代銷人員介紹，室內設計師主打無走道虛坪浪費，並強調格局適當規劃，不浪費不必要空間，每個位置通風良好，每個房間都有對外窗，風水設計良好，沒有開門建灶的疑慮，採光優良可透過陽台直達廚房，另主衛浴採四件式設計，很有飯店式的感覺，讓人回到家有度假的感覺。
●周邊生活機能(方圓5公里內):
學校: 文元國小明星學區、四所國中、三所高中、三所大學
食:小北新成功夜市、小北成功夜市、花園夜市、四個市場、寶雅、好市多、星巴克、全聯、壽司郎、麻古茶飲、好市多、麥當勞以及肯德基等多間知名餐廳和小吃。
交通:0號、7號、11、21號公車，北外環快速道路(已動土)
醫院:成大醫院、奇美醫院、郭綜合醫院
娛樂:WORLDGYM健身房、新光三越西門店、海安路商圈
★建案優點:
- 此建案由多個團隊分工，術業專攻。
- 地理位置不錯，機能方便。
- 三房房型，房間、客廳及廚房都有對外窗，增加通風。
★建案缺點:
- 此建案向北棟距過窄，向南離嫌惡設施(加油站)太近。
- 車道出入口巷子狹小。
※薔薇媽媽評論:
薔薇媽媽認為這個建案，對於年紀大小的購屋族都非常適合，附近機能真的太方便了，但是相對由於附近太熱鬧了，交通也相對比較壅塞，必須提前出門比較適當，也不太適合喜歡住在寧靜區域的人，另外，因建材品質好，房價部分不低，已經來到45萬左右/坪，祝福大家找到喜歡的房子。
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