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【和宜˙世界巨星】台南預售屋大樓薔薇媽媽看房日記

經營十多年的和宜建設，這次推出位在平實重劃區世界巨星建案，規劃3幢11棟的大樓，地上15層地下3層，共168戶住戶，8個店面，基地面積1375坪，三房(36.96坪/38.5坪)、四房(48/51.49坪)，公設比32.5%，預計交屋日期2026上半年。

★建案介紹:

薔薇媽媽這次介紹位在東區的平實重劃區的世界巨星，目前此重劃區也是台南市市區的新蛋黃區，對市政府來說是一塊心頭肉，目前【世界巨星】建案也是此重劃區唯二擁有地上所有權的建案，此重劃區大部份採「地上權模式」，地上權雖便宜，但到達一定年份，價值折舊快不好轉賣，另此，此重劃區旁預計有藍線捷運通過，以及轉運站，和學區預定地、公共排球場，有能力買的要買要快，不要錯過。

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預售屋3D立體示意圖

興建中基地圖

此建案為3幢同個地基中庭式建築，目前A棟面向南邊採光最佳(面向道路有20公尺路寬加上基地內縮5公尺)，以及B棟面向西邊的戶別次要，此建案因位在重劃區，市政府規定蓋到15樓，所以不會有其他建案高低差距大的問題。

●公設:

中庭花園、健身房、會議室、 交誼廳、閱覽室等

●學區:

東光國小:開車3分鐘

後甲國中:開車5分鐘

台南一中:開車7分鐘

長榮中學:開車5分鐘

成功大學:開車7分鐘

●生活機能介紹:

南紡購物中心:開車2分鐘

後甲黃昏市場:開車3分鐘

麥當勞裕農店:開車2分鐘

全聯裕忠路:開車3分鐘

高雄榮總台南分院:開車2分鐘

成大醫院:開車7分鐘

●交通介紹:

台南轉運站(興建中)

捷運藍線(計畫中)

77號公車前往台南火車站(需走路)

北上大灣交流道7分鐘

高鐵接駁車：搭乘興南客運奇美線(H62)至南紡購物中心站下車(需走路)。

●建材品質

採RC鋼筋混凝土，建材有林內三機、Derek衛浴、哈適奇除菌離子暖風機、大同氣密窗、三星電子鎖、日本廚具、冠軍磁磚。

▲優點:

1.此建案有一定棟距，並且有寬闊的戶外中庭不會造成壓迫感。

2.有規定的限高，也不會造成外觀壓迫感。

3.離學區很近，附近也有剛落成的排球場，非常方便有運動習慣的人。

▲缺點:

1.此建案價格是一個深入思考的考量點，另重劃區陸續會有其他建案開發，會有噪音問題。

2.目前捷運藍線計畫中，未來興建過程可能會有交通空窗期，需克服。

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