【台南預售屋】薔薇媽媽的部落格

【春園建設】目前推此案是公司第三個案子，經過代銷了解，此建設公司的老闆，選地有很獨特的方式，目光也放得很遠，看重的是之後的價值，規劃是1幢兩棟地基相通的大樓，地上14層地下三層，共108戶，房數規劃:3+1、3、2+1、2房，非常的多樣選擇，公設比34%，預計2027年12月交屋。

建案介紹:

【安平國平重劃區】--台南市安平區聯上海棠建案

【聯上海棠】位於台南市安平灣區 ，唯一碩果僅存單坪價還有2字頭，70 坪大四房1988萬， 正對百億渡假商城開發，遊艇港灣國際視野，未來北外環道連結安平與南科，增值力高，亦可當度假休閒的第二個家。

【平實重劃區】薔薇媽媽的看房日記，這次介紹台南市政府的心頭肉，為什麼是心頭肉呢，因為是台南市政府最有價值的重劃區之一，此開發區位於臺南市東區與永康區交界處，鄰近成功大學、台南一中、長榮中學、南紡購物中心、成大醫院、奇美醫院及興闢中之大灣交流道，區位優越，開發面積為42.4公頃。

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【永康大灣自辦市地重劃區】--永康未來馥建案

【未來馥】位於台南永康重劃區附近，23樓天際線，一層四戶均質50坪，綠包覆零店面．限定限量84席，鄰地政、衛生所、崑山國小、探索公園、永大夜市，離高速公路近，周邊機能優。

【永康大灣自辦市地重劃區】

              這一片土地是在永大路、大灣路內的一塊桃花源，規劃為住宅區，旁邊是永康探索公園及西灣里滯洪池綠地公園。

【和宜˙世界巨星】台南預售屋大樓薔薇媽媽看房日記

經營十多年的和宜建設，這次推出位在平實重劃區世界巨星建案，規劃3幢11棟的大樓，地上15層地下3層，共168戶住戶，8個店面，基地面積1375坪，三房(36.96坪/38.5坪)、四房(48/51.49坪)，公設比32.5%，預計交屋日期2026上半年。

★經營台南10幾年的和通建設仁德區【和謙】建案，二房(26坪) 、三房(35~36坪) 、 3+1房(40坪)，共14樓，1幢2棟，120戶住家，10戶店面，公設比31.9%，預期完工 2024年6月。

★在地老牌富立建設子公司--華森建業南區【森安邦】三房(41、42、46坪)，共15樓，公設比34.54%

薔薇媽媽這次介紹的南區森安邦，是在親戚老家住的附近，所以，對當地的路段和周遭環境還算熟悉，其實，森安邦的地點雖不是就在市中心，但它的位置離市中心不遠，而且，離濱海公路近，假日可以看海吹吹海風，走走木棧道散步，也是一大享受。

★龍騰建設中西區鑫左岸2~3房22-34坪，共19樓，公設比33%

薔薇媽媽看了台南鑫左岸建案，中西區第二間，是在運河的另一邊，其實和皇龍雲鼎相差不遠，只是鑫左岸是靠近中華西路和永華市政中心。目前戶數也所剩不多，價位比皇龍雲鼎較低。

★在地皇龍建設中西區皇龍雲鼎三房(54、65、96坪) ，共20樓，公設比35%

薔薇媽媽第一間看屋選擇在熱鬧且生活便利的金華路上，因為生活環境比較熟悉，金華路三段是有名的小吃路段，因位於市中心，到其他成熟有名的商圈都非常近，不管是海安路、神農街、友愛街、中正路、國華街和正興街都是最近幾年很夯的逛街和吃美食景點。薔薇媽媽認為如果價錢不是問題，工作地點也在台南市附近，真的是可以考慮定居於此，而且皇龍建設是台南老牌建設公司，對於品質的要求是有一定的水準。