【品舜·舜之璽】薔薇媽媽的看房日記，這次介紹建案是位在台南東區虎尾寮重劃區，此重劃區算是已開發機能優越的重劃區，薔薇媽媽的好夥伴有很深刻的體驗，舜之璽建案基地附近剛好有公車站牌，他想體驗從那裡到南紡購物中心跟台南火車站需要多久的時間，實測後，搭公車到南紡是5分鐘的時間，到台南火車站是15分鐘的時間。
其實，還沒建立捷運南線的交通設施，這裡就已經非常方便了，舜之璽建案基地附近的交通機能還算是不錯，有77號公車，國道一號仁德交流道和大灣交流道，未來也會有藍線經過附近。
附近的生活機能也真的很棒，西邊有南紡，東邊有家樂福，其他基本生活機能當然都有，甚至還有小孩在讀卡位的名校，復興國中就在正對面，附近還有成功大學(醫療&理工)、台南大學分部(文科)等等小孩去就讀，是不是很讚啊！
虎尾寮重劃區
品舜舜之璽 基地位置
預售屋介紹:
此建案基地位置: 台南市東區裕文路(裕東段652地號(復興國中正對面))，1幢、2棟、地上12層地下3層、全平面車位82個(一戶配兩個)、房型3房&3+1房、公設比35%。
一幢平面圖
三房格局圖
薔薇媽媽選擇喜歡的A戶介紹:
為什麼薔薇媽媽不選擇B呢，因為坪數較大(3+1)，C則是因為靠近電梯可能有不想面對的聲音，但如果希望價錢低一點可考慮看看喔！
每戶標準配備:義大利高級廚具poliform、博士牌蒸烤箱、TOTO衛浴、V&B面盆、浴缸、YKK氣密窗、Yale指紋鎖、BWT淨水及全棟軟水、第三代儲水彎，外國進口木紋磚&地磚。
這次參觀很可惜沒有樣品屋可以看，銷售有介紹幾個亮點，地下停車場氣派的設計、簡化公設設施、建築物從上空往下看像個品字，建築物外觀上已經落成了，因為是屬於豪宅的建案，大部分的格局都有更衣間很適合薔薇媽媽這種愛亂買衣服的，每戶都配有浴缸很適合泡澡舒壓，薔薇媽媽也留意到這個建案面向南邊有很好的棟距，因為是學校，通常5樓以上會有更好的景色；面向東西邊則是有建築物，再來，低樓層採光可能比較沒那麼好。
建案優點:
地理位置機能條件佳，戶數少相對單純比較不會搶電梯，未來一樓是品舜公司進駐也很單純。
建案缺點:
公設雖簡化但公設比偏高，A戶鄰近電梯會有些許噪音。
薔薇媽媽評論:
這個建案機能條件基本上都很好，另外雖然是預售但建築物明顯已經蓋好了，過一陣子可以交屋，已降低延遲交屋風險，也代表這間公司財力雄厚。因為是在台南市精華地段的房子，所以，當然售價不斐，不過，如果有喜歡，還是有議價的空間，倘若粉絲們有興趣，也可以聯絡我們，或許可以得到不錯的優惠價格喔！
歡迎行銷預售或新成屋建案合作: linqiaowei710@gmail.com
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